Kleines Ferien-Glück“ - Gemütliche Ferienwohnung am Sonnenhang in Mühlbach!

5505 Mühlbach am Hochkönig, Salzburg

Kleines Ferien-Glück“ - Gemütliche Ferienwohnung am Sonnenhang in Mühlbach!

Objektbeschreibung

"Kleines Ferien-Glück“ - Gemütliche Ferienwohnung am Sonnenhang in Mühlbach – Ihr Rückzugsort in den Bergen!

Willkommen in Ihrem kleinen Urlaubsparadies! Diese charmante Ferienwohnung in Mühlbach bietet alles, was Sie für eine erholsame Auszeit brauchen – kompakt, funktional und voller Gemütlichkeit.

Der helle Wohn-Schlaf-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Das Doppelbett lässt sich bei Bedarf ganz einfach ausklappen, sodass tagsüber großzügiger Wohnraum zur Verfügung steht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Tag in der frischen Bergluft ausklingen.

Eine kleine, gut ausgestattete Küche, ein praktischer Vorraum und ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separates Kellerabteil – ideal zur sicheren Aufbewahrung von Sportgeräten oder Gepäck.

Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen, Skitage oder einfach nur zur Entspannung – diese Ferienwohnung in Mühlbach ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/4Gtk

Diese Wohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, somit ist die Meldung eines Ferienwohnsitzes möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 1655/2259

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Personenlift Wasch-/Trockenraum als Ferienobjekt Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 97.000,00
  • Betriebskosten
    € 142,68 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • Altlasten
    siehe Grundbuch
  • HWB
    75 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.62
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Ferienimmobilie
    Ja
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    25m²
  • Kellerfläche
    1m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Frau Verena Köck

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

97.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
25m2
Wohnfläche
1m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB