Perfekt für touristische Nutzung - charmante 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von St. Michael

5582 St. Michael im Lungau, Salzburg

Perfekt für touristische Nutzung - charmante 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von St. Michael

Objektbeschreibung

Im malerischen Zentrum von St. Michael erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch ihre gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für eine touristische Nutzung und ist ein ideales Investitionsobjekt in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und das breite Freizeitangebot bekannt ist.

Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten bietet die Immobilie das ganze Jahr über eine hohe Anziehungskraft für Touristen.

Die 43,48 m² große Wohnung betritt man durch einen Vorraum, welcher als Gardarobenbereich genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich mit Küche bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen Blick auf die malerische Umgebung.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank.
Das Badezimmer ist funktional, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung ist derzeit noch bis März 2026 (wertgesichert) befristet vermietet und kann anschließend touristisch genutzt werden.
Die touristische Nutzung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54

Objekt-Nummer: 3669/374

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Wasch-/Trockenraum
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 120.000,00
  • Betriebskosten
    € 73,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 71,57 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    99.1 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.54
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    43m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Frau Susanna Wildfellner

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

120.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand