Stadt - Stil Sonnenschein - Tolle Eigentumswohnung im Herzen von St. Johann

"Stadt, Stil und Sonnenschein": Ihre neue Wohnung über den Dächern von St. Johann

Sie wollten schon immer dort wohnen, wo das Leben pulsiert, wo der Duft von frischem Brot aus dem EuroSpar und die neusten Modetrends von C&A aufeinandertreffen? Willkommen in der Hans Kappacherstraße 1 – Ihrem neuen Wohntraum, direkt über der Stadtgalerie!

Lage:
Hier verbindet sich urbanes Leben mit alpinem Charme. Während Sie von Ihrer wettergeschützten, westseitigen Loggia aus den Sonnenuntergang über St. Johann bewundern, spielt sich unter Ihnen das bunte Treiben der Stadt ab. Ob Shopping im Hervis, ein spannender Roman aus der Thalia-Filiale oder ein Snack to go – alles liegt Ihnen zu Füßen. Und wenn Sie doch mal dem städtischen Trubel entfliehen möchten, bringt Sie der nahe Busbahnhof bequem in die Umgebung oder sogar bis nach Salzburg – das Tor zur Welt, wenn Sie es großzügig auslegen möchten.

Ihre neue Wohnung hat alles, was das Herz begehrt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Träume garantiert süßer werden. Das frisch renovierte Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Fliesen – könnte glatt als Inspirationsquelle für ein Interieur-Magazin dienen. Hier trifft Stil auf Funktionalität, und die Badewanne lädt ein zu Wellnessmomenten, die jeden Spa-Besuch überflüssig machen.

Der Wohn- und Essbereich ist das wahre Herzstück dieser Wohnung. Einladend, offen und bereit für jede Dinnerparty oder gemütliche Netflix-Nacht – hier bleibt kein Wunsch offen. Die Küchenzeile? So raffiniert integriert, dass Sie Gäste erst darauf hinweisen müssen, dass hier tatsächlich gekocht wird. Das nennen wir gekonnte Eleganz!

Ein Abstellraum sorgt dafür, dass der Staubsauger nicht mitten im Wohnbereich geparkt werden muss, und der Kellerabteil ist perfekt für all die Dinge, die Sie zwar besitzen, aber nur selten brauchen. Als Bonus gibt es einen Tiefgaragenplatz, den Sie für € 25.000 erwerben können. Ihr Auto wird es Ihnen danken – und Sie sparen sich das morgendliche Eiskratzen im Winter.

Leben, wo das Leben spielt
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist eine Lebensphilosophie. Ein Ort, der urbanen Komfort, alpinen Flair und eine Portion Lebensfreude verbindet. Wer hier wohnt, hat nicht einfach eine Wohnung – er hat die Wohnung.

Zögern Sie nicht, diese Perle zu besichtigen. Aber Achtung: Verlieben ist garantiert!

Hauptwohnsitz:
Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig.

*Richtpreis:
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.
*Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung
des Verkäufers.

DAVE:
Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft.
Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben.

Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Hans Maurer
Hauptstraße 44
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Objekt-Nummer: 1655/2223