Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in Bad Hofgastein

5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse in Bad Hofgastein

Objektbeschreibung

In einer Zeit wirtschaftlicher Unsicherheit und hoher Inflation sind Immobilieninvestments gefragter denn je.

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Hofgastein stellt eine attraktive, stabile Kapitalanlage mit Zukunft dar – und überzeugt zusätzlich durch eine südseitige Terrasse mit rund 45 m² und einem traumhaften Blick auf den Graukogel.

Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft mit insgesamt 22 Einheiten. Sie ist aktuell durch einen 3-jährigen Mietvertrag bis 24.01.2027 vermietet, mit einer jährlichen Indexanpassung der Miete – ideal, um sich gegen Wertverlust abzusichern.

Die zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Als klassische Kapitalanlage mit regelmäßigen Einnahmen bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit in einer der attraktivsten Regionen des Salzburger Landes.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04

Objekt-Nummer: 3669/420

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 215.000,00
  • Betriebskosten
    € 161,19 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 82,51 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 8,91
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    73 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.04
Verwaltung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    46m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

H & K Immobilien GmbH

Frau Susanna Wildfellner

Markt 32
5450 Werfen

Immobilien Informationen

215.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand