Anleger aufgepasst - Wohn(T)raum zwischen See Berg – in Schüttdorf / Zell am See

5700 Zell am See, Salzburg

Anleger aufgepasst - Wohn(T)raum zwischen See Berg – in Schüttdorf / Zell am See

Objektbeschreibung

Wohlfühlwohnen in Schüttdorf – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Ortsteil Schüttdorf befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil.

Zwei Balkone – einer davon vom Schlafzimmer, der andere vom Wohnzimmer begehbar – laden zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnlage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 01.05.2026 vermietet.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.





Comfortable Living in Schüttdorf – Spacious 3-Room Apartment with Two Balconies

Situated in a quiet yet central location in the popular district of Schüttdorf, this well-maintained 3-room apartment offers approximately 73 m² of living space. It features a well-thought-out layout with two bedrooms, a bright living room with balcony access, a separate kitchen, bathroom, WC, storage room, and a private basement compartment.

Two balconies – one accessible from the bedroom and the other from the living room – invite you to relax outdoors.

The residential area boasts excellent infrastructure: shops, schools, kindergarten, restaurants, and public transportation are all within easy reach.

The apartment is currently rented with a fixed-term lease until May 1, 2026.

Interested? Contact us for more information or to schedule a viewing.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1647/2256

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 395.000,00
  • Betriebskosten
    € 127,05 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 33,53 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 93,79
  • Sonstige Kosten
    € 31,62 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 9,27 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1977
  • HWB
    62 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.51
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Homes in Zell am See

Frau Yvonne Kuhlang

Brucker Bundesstr. 5
5700 Zell am See

Immobilien Informationen

395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge