Die Ski WM in Saalbach vor der Haustüre

5753 Saalbach, Salzburg

Die Ski WM in Saalbach vor der Haustüre

Objektbeschreibung

Ski-WM 2025 hautnah erleben – Top-renovierte Garçonnière in Bestlage

Diese modern renovierte Garçonnière bietet auf ca. 26 m² alles, was Wintersportliebhaber oder Ferienimmobilien-Suchende wünschen: Hochwertige Ausstattung mit Holzdielenboden, eine gut ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer mit barrierefreier Glasdusche. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf den 12er-Kogel. Das Gebäude verfügt über einen Lift, Skikeller, Skischuhraum und einen privaten Dachboden. Die Lage ist ideal: Nur 1,3 km zur Schattberg X-Press Gondelbahn, 3 km zur 12er-Kogel-Bahn, nahe einem Supermarkt und an die neue Promenade zwischen Saalbach und Hinterglemm angrenzend.

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Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Objekt-Nummer: 3806/270

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Wasch-/Trockenraum Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 260.000,00
  • Betriebskosten
    € 125,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1972
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    73 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.26
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    26m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Herr Thomas Aufischer

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

260.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
26m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge