Ortweinplatz: 3-Zimmer-Innenstadtwohnung mit grünem Ausblick!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz Jakomini.

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Die Aufteilung der Wohnung, die unmittelbare Innenstadtnähe und der Blick ins Grüne sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.

Das Gebäude wurde ca. 1958 erbaut. Die Wohnung im 3. Liftstock präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zu Ihrer Sicherheit wurde ein Safe in der Wand verbaut. Die allgemeine Grünfläche im Innenhof und ein zugehöriges Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Der ursprüngliche Balkon wurde verschlossen und der entstandene Raum vergrößert nun das Esszimmer. Es besteht die Möglichkeit diese Fläche wieder als Balkon zu nutzen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Der Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu kuscheligen, gemütlichen Abenden ein.

Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	164.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 1606/16028