Exklusive Wohnung mit Penthouse-Charakter über den Dächern von Graz

Lage:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Charakter befindet sich im 5. und letzten Stockwerk in zentraler, aber ruhiger Stadtlage mitten im Grazer Bezirk St. Leonhard. Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Dächer von Graz.

Fläche:
Ca. 59 m²

Aufteilung:

Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich
Küche: Offene Wohn-Essküche mit ausreichend Platz für gesellige Abende
Badezimmer: Separates WC, ideal für mehr Privatsphäre
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer
Balkon: Großer Balkon, zugänglich von beiden Schlafzimmern
Terrasse: Zusätzlich begehbare Terrasse vom Wohn-Ess-Küchenbereich
Besonderheiten:

Ruhige Lage trotz Stadtzentrum
Helle, freundliche Räume
Ideal für Paare oder kleine Familien
Top öffentliche Verkehrsanbindungen

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie jetzt Ihren Wunschbesichtigungstermin!
Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 25.10.2024 von 16 Uhr bis 17 Uhr 30 oder Sonntag, 27.10.2024 von 17 Uhr bis 18 Uhr
Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Objekt-Nummer: 1605/4999