Für sportliche City-Lover: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage

Du liebst das Stadtleben und suchst ein Zuhause mit Charakter und Potenzial? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für dich!

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum
Küche mit Abstellraum
Bad
Separates WC
Raum 1
Raum 2 mit Zugang auf dem Balkon

Beide Zimmer sind zentral begehbar, perfekt für eine WG oder deine kreative Freiheit.

Die Küche ist funktional und freut sich auf ein kleines Upgrade – ideal für alle, die gerne kochen und sich ihren Raum nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.

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Ein Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, wo du die Morgensonne genießen kannst.

Die Wohnung liegt im 4. Stock ohne Lift, also nichts für Bewegungsmuffel, sondern ideal für sportliche Typen, die gerne fit bleiben!

Zugegeben, die Wohnung ist in die Jahre gekommen. Sie braucht eine liebevolle Sanierung, aber hier hast du die Möglichkeit, deinen ganz eigenen Stil zu verwirklichen und aus der charmanten Substanz ein echtes Schmuckstück zu machen.

Die Lage? Einfach unschlagbar! Super Infrastruktur: Alles, was du brauchst – Supermärkte, Cafés und Öffis – nur wenige Schritte entfernt. Genauere Infos in unserem Lage-Exposé.

Die Wohnung ist perfekt für Studenten oder Menschen, die das urbane Leben lieben und die Innenstadt vor der Haustür schätzen.

Natürlich eignet sich die Wohnung auf Grund der Lage auch perfekt für Anleger.

**Zu beachten gilt es, dass es ein Darlehen gibt, das für die Wohnung mit rund EUR 24.900, -- aushaftend ist. Hierbei handelt es sich um eine grobe Schätzung, da der aktuelle Tilgungsplan noch nicht aufliegt. Dieses Darlehen ist nicht im Kaufpreis berücksichtigt. Sollte eine vorzeitige Rückzahlung möglich/gewünscht sein, so ist der Kaufpreis um das Darlehen zu erhöhen bzw. sind andernfalls monatlich derzeit EUR 232,32 im Zuge der Betriebskostenzahlung zurückzuzahlen – Laufzeitende: 30.06.2033.**

Koffer packen, Treppen steigen und die City-Vibes genießen!

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 07.11.2024 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

Hier geht’s zur online Terminbuchung

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG
Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18:30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16214