Nähe Uni: WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Platz!

Nur rund 700 m von der Uni entfernt!

Diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zur Universität.

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Die Nähe zur Uni, die WG-Tauglichkeit, ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser tollen Wohnung.

Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut und 2017 - 2018 thermisch saniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beheizt wird sie mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Derzeit wird zusätzlich zu den Betriebskosten ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca.
€ 91/Monat vorgeschrieben. Insgesamt haften für dieses Darlehen noch ca. € 10.400, - anteilig für die Wohnung aus. Das Darlehen läuft bis September 2033.

Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16015