Ruckerlberg, Balkon, Sonne, – Ihr neues Zuhause!

Wohnen am Südhang des Ruckerlbergs – 2-Zimmer-Balkonwohnung!

Die rund 58,54 m² große Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend am Südhang des Ruckerlbergs – im Grünen und dennoch stadtnah. Sie liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1980er-Jahren und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine ideale Raumaufteilung.

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Raumaufteilung und Ausstattung:

• 2 Zimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Helle, funktionale Küche (teilmöbliert)
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Bodenbeläge: Birkenboden im Schlafzimmer, amerikanischer Nussboden im Wohnzimmer
• Heizungsart: Elektroheizung + Schwedenofen
• Kellerabteil

Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Graz ist deshalb schnell zu erreichen.

Die Wohnung bietet mit ihrer hochwertigen Lage und ihrem durchdachten Grundriss eine hohe Lebensqualität – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Optional kann eine Tiefgarage um € 19.000,-- erworben werden.

Interessiert?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Hinweis:
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann sich je nach Nachfrage noch verändern. Die Annahme des Kaufangebotes durch den Abgeber bleibt vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	49.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/16238