Lend im Trend: Tolle 2-Zimmer-Gartenwohnung

Diese erst um 2018 fertiggestellte 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige Terrasse mit Südwestausrichtung, eingerahmt mit schöner, grüner Hecke, auf der einen Seite, aber die Annehmlichkeiten der Innenstadt nur ca. 2 km entfernt. Naherholung Mur mit vielfältigen Möglichkeiten des Laufens, Spazierens oder Radfahrens inklusive!

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Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 44 Quadratmetern präsentiert sich die Wohnung gut gestaltet.

Der einladende Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über etwa 23 Quadratmeter und öffnet sich direkt zur Südwest-Terrasse mit ebenfalls rund 23 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien - alleine, zu zweit oder in voller Geselligkeit.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit etwa 13 Quadratmetern bietet Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC praktisch und relativ großzügig gestaltet ist. Ein zusätzlicher Vorraum von über 4 Quadratmetern bietet Platz für Garderobe und mehr.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es, die belebte Innenstadt rasch zu erreichen. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in direkter Nähe - für regionale und saisonale Schmankerl ist der Grazer Lendplatz in ca. einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Und was wäre Graz ohne seine Fahrräder? Mit ein paar Pedaltritten ist man Mitten im Multikulti-Viertel und im pulsierenden Marktgeschehen - rund um den Lendplatz.

Sie sind neugierig? Weitere Informationen zur Infrastruktur können Sie im Lage-Exposé nachlesen.

Diese Gartenwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, sei es als erstes eigenes Zuhause, oder aber für Anleger als attraktive Investmentmöglichkeit zur Vermietung.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit Grünfaktor und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!

Der Tiefgaragenplatz schlägt sich zusätzlich mit EUR 21.000, -- zu Buche und ist beim Kauf der Wohnung jedenfalls mitzuerwerben.
Der Kaufpreis für die Wohnung und für den Tiefgaragenplatz beträgt somit in Summe EUR 160.000,--.

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Gartenwohnung präsentieren zu dürfen!

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 04.07.2024 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Ein Haus zu viel,
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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16099