Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Leistbare 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Diese fantastisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Bezirk Lend. Ein Kellerabteil, die separate und moderne Küche sowie eine Loggia runden dieses großartige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Das Gebäude wurde ca. 1969 erbaut. Die Wohnung im zweiten Liftstock präsentiert sich in einem top Zustand und wurde vor kurzem saniert.

Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben.

Ein Vorraum, 1 Zimmer, Badezimmer und WC, eine Küchennische sowie eine Loggia gehören zu den Highlights dieser schicken, ca. 29 m, ² Wohnung.

Derzeit wird über die Betriebskosten ein Sanierungsdarlehen abbezahlt, welches bis Februar 2030 läuft und einen derzeit aushaftenden Betrag von ca. € 1.300, - aufweist.

Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16031