Tolle Wohnung mit guter Raumaufteilung und Aussicht

Die ideale Wohnung für Familien mit Kindern!

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Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und schöner Aussicht!

Sie bietet:
> Flur
> möblierte Küche
> Wohn-/Esszimmer
> 2 Kinderzimmer
> 1 Schlafzimmer
> Bad mit Dusche
> WC
> Abstellraum
> Süd-Loggia
> West-Loggia
> Kellerraum (nicht einsehbar)
> Garage
> Autoabstellplatz (nicht zugeordnet)
> Allgemeine Waschküche im 14. Stock mit Münzautomaten
> kleine Parkanlage mit Spielplatz

Das Haus samt Grünanlagen wird von einer Hausmeisterin betreut und gereinigt.

Alles präsentiert sich in sehr sauberem Zustand!

Beim Kauf der Immobilie muss zwingend in das offene Sanierungsdarlehen des Landes in der Größenordung von Euro 17.969,59 per 31.12.2023 eingestiegen werden (nicht vorzeitig rückzahlbar). Der Rückzahlungsbetrag des Darlehens idH. von Euro 198,80 ist in den BK enthalten.

Eine externe Garage kann zusätzlich um €12.000,- erworben werden.

Gute Infrastruktur (Hofer gleich gegenüber, City-Park in der Nähe) und Öffi-Anbindung!

Interesse geweckt? Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	42.7

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15982