Große, helle Wohnung mit 2 Balkonen zu verkaufen - Graz Liebenau

Eine große und helle Wohnung mit 2 Balkonen steht zum Verkauf.
Wenn Sie eine große und leistbare Familienwohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen,
dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie!

Die Wohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche, befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in:

- Vorraum/Garderobe
- Gang
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- WC
- Küche mit kleiner Speis und Ausgang zum Ostbalkon
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- Kellerabteil
- MIT AUFPREIS: Übergroßer Parkplatz

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Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen Zustand und weist einen positiven Rücklagenstand auf (per Dezember 2024: € 49.218,20)
BK: ca. € 454,93 (mit Heizung aber ohne Strom) pro Monat.

Zur Wohnung kann zusätzlich mit einem Aufpreis von € 20.000.- ein Parkplatz erworben werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.



RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16670