Schöne Erdgeschoßwohnung in St. Peter mit Tiefgarage

8042 Graz, Steiermark

Schöne Erdgeschoßwohnung in St. Peter mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese ca. 70,67m² große Erdgeschosswohnung mit rund 81m² Gartenanteil befindet sich in ruhiger, sonniger Lage am Prof.-Franz-Spath-Ring und besticht mit der guten Raumaufteilung und der 28m² großen Terrasse.

Die gesamte Siedlung wurde in niedriger Bauweise errichtet und ist von einer autofreien Zone umgeben.
Die Straßenbahnendstation Linie 6 befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung.

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Das Objekt wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet, der Außenbereich mit Terrasse, Rasen mit Raseneinfassungssteinen und neuen Sträuchern wurde im Jahr 2023 komplett erneuert.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind Zubehör zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum, großer offener Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den Eigengarten, 2 getrennte Schlafzimmer, WC und Badezimmer

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16414

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 325.000,00
  • Betriebskosten
    € 208,77
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 109,88
  • Reparaturfonds
    € 94,95
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1996
  • HWB
    96.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.48
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kauf
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Gartenfläche
    81m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Herr Walter Wieser

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge