MARIATROST ERSTBEZUG: 3 Zimmer Terrassen - Wohntraum!

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

MARIATROST ERSTBEZUG: 3 Zimmer Terrassen - Wohntraum!

Objektbeschreibung

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt!

Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.

PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab.

Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt!

Top 3 Zimmer Wohnung im 2. Og. in Mariatrost Bestlage!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

-ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 30 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert 

-Bad mit Fenster, Dusche 

-WC extra

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3822/6354

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 465.277,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2027
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2027
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Frau MA, MBA Berit Senger

Waagner Biro Straße 14
8020 Graz

Immobilien Informationen

465.277,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge