PENTHOUSE Exklusiv, große Dachterrasse- Mariatrost Bestlage! ERSTBEZUG!

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost, Steiermark

PENTHOUSE Exklusiv, große Dachterrasse- Mariatrost Bestlage! ERSTBEZUG!

Objektbeschreibung

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt!

Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.

PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab.

Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt!

Top 4 Zimmer PENTHOUSE Maisonette im 2/3. Og. in Mariatrost Bestlage!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

- 3 getrennt begehbares Schlafzimmer

-ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert 

-2 Bäder mit Fenster, Dusche und Badewanne

-Abstellraum und Schrankraum

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 2 Autoabstellplätze im ebenerdigen Garagengeschoß, die je Euro 28.000,- extra kosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3822/6349

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 839.077,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2027
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2027
Flächen
  • Wohnfläche
    108m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Frau MA, MBA Berit Senger

Waagner Biro Straße 14
8020 Graz

Immobilien Informationen

839.077,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB