GÖSTING: 2 Wohnungen in Mehrparteienhaus Nähe Mur

8051 Graz, Steiermark

GÖSTING: 2 Wohnungen in Mehrparteienhaus Nähe Mur

Objektbeschreibung

Wohnungspaket bestehend aus einer Garconniere und einer 2-Zimmer-Wohnung

In einem Mehrfamilienhaus, nahe der Mur gelegen, stehen gleich 2 Wohnungen zum Kauf.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre praktische Lage aus. Kindergarten, Bank, Apotheke, Fitnessstudio, Gasthäuser und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung – alles, was Sie im Alltag benötigen.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten auch bequem die Innenstadt.

Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten, der von den Bewohnern mitbenutzt werden kann.

Top 4

Ihre neue Wohnperle mit ca. 32 m² Wohnfläche besticht durch alle Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders machen.

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Ein kleiner Vorraum führt Sie in die Küche.
Das getrennte Schlafzimmer wird von Tageslicht durchflutet und bietet zudem Zugang zum eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und dem Raum mehr Größe verleiht.

Das Badezimmer und WC sind separate Räumlichkeiten, was den Wohnkomfort weiter steigert.

Die Wohnung, gelegen im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Top 7

Die ca. 50 m² große, sanierte Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und eignet sich ideal für Paare oder Singles.

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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem durchdachten Grundriss.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster für natürliches Tageslicht.

Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige, neuwertige Küche und das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Schlafzimmer begehbar.
Die Fenster sind mit Holzbalken versehen, die nicht nur vor Sonne schützen, sondern auch der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen.

Ein dazugehöriges Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Beide Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben:

Top 4: www.remax.at/1606-15911
Top 7: www.remax.at/1606-15912

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15913

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 250.000,00
  • Betriebskosten
    € 285,78 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 120,83 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 86,59
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1899
  • HWB
    73.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.35
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Stockwerk
    1&2
Flächen
  • Wohnfläche
    32m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Nicole Hadl

Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
32m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB