Schnäppchen in zentraler Lage: 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting
![](https://cdn.lib.at/file/obj/402/10077402/preview_10077402.jpg)
8051 Graz, Steiermark
Schnäppchen in zentraler Lage: 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Graz-Gösting und eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung wird mit den Möbeln übergeben.
Bitte um Beachtung, dass im Kaufpreis noch ein Sanierungsdarlehen inkludiert ist, das noch bis 30.09.2032 läuft und per 30.09.2024 einen aushaftenden Saldo von EUR 7.532,81 ausweist. Dieses Darlehen wird im Zuge der monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben (derzeit EUR 80,30). Dieses Darlehen kann nicht vorzeitig zurückbezahlt werden.
Zusätzlich gibt es - zwar nicht im Wohnungseigentum - aber jedenfalls mit einer gerichtlichen Benutzungsregelung, einen der Wohnung alleinig und ausschließlich zugeordneten KFZ-Abstellplatz (Stellplatz Nr. 13 - laut Sachbeschluss aus dem Jahre 2014). Rund um die Wohnanlage befindet sich derzeit eine "grüne Zone" - für Besucher der Wohnanlage stehen allerdings auch zwei Besucherparkplätze (Einfahrt mit Schranken geregelt) zur Verfügung.
Mit etwas Liebe und Geschick kann diese Wohnung zu einer richtigen Wohlfühloase werden!
Lage
Die Wohnung liegt in der Nähe des Kalvarienbergs. Hier finden Sie Ruhe und schöne Routen für Spaziergänge und Radtouren, zumal die Mur samt Radweg auch nicht weit entfernt ist.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ungefähr 500 Meter vom Wohnhaus entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt mit dem Bus in rund 20 Minuten.
Ebenso bietet die Gegend eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, sowie Bank, Geschäfte und eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Genauere Infos zur Infrastruktur entnehmen Sie dem beiliegenden Lage-Exposé.
Haben Sie Interesse dieser Wohnung neues Leben einzuhauchen?
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 31.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.99 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B |
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Objekt-Nummer: 1606/16109
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX for all in Graz
Frau Mag. (FH) Elke Raich
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini