Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Oase – Ideal für junge Familien

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem 1977 erbauten Haus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage.

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Auf 88 m² erwartet Sie:
• 3 lichtdurchflutete Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer)
• Offener Wohn- und Essbereich für ein modernes, gemütliches Ambiente
• Loggia für zusätzlichen Freiraum und entspannte Stunden im Freien
• Stylisches Bad und separates WC
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Kleiderschrankraum und praktischer Abstellraum
• Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche

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Die Wohnung bietet dank großer Fenster eine helle, einladende Atmosphäre und überzeugt durch eine topmoderne Ausstattung.
Perfekt für Familien: Fernwärmeheizung, allgemeiner Parkplatz, Radelkeller, Spielplatz und Grünflächen auf dem gemeinschaftlichen Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Murweg, ideal für Spaziergänge und Radtouren, ist ebenfalls schnell erreichbar und führt in das Zentrum von Graz.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer traumhaften Lage – die ideale Entscheidung für junge Familien!

Besichtigungen finden am Samstag, den 01.03.2025 im Zeitraum von 10:00 bis 11:00 Uhr und am Sonntag, den 02.03.2025 im Zeitraum von 10:00 bis 13:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Objekt-Nummer: 1665/7609