Komfort pur: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage mit TG-Platz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Platz, Ruhe und Komfort in einer der beliebten Wohngegenden. Die gelungene Raumaufteilung auf ca. 72 m² sorgt für maximalen Wohnkomfort:

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• Vorraum
• Zwei getrennt begehbare Zimmer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Praktische Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage und eigene Solarpanele, die die monatlichen Kosten reduziert. Geheizt wird nachhaltig über Fernwärme. Im Haus befindet sich noch ein zugeordneter Garagenplatz und ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen gemeinschaftlichen Fitnessraum und einen Spielplatz.

Lage:
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur einen Katzensprung entfernt (genaueres entnehmen sie bitte unserem Lage-Exposé). Die Bushaltestelle der Linie 7 und N7 liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in rund 19 Minuten direkt ins Zentrum von Graz.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16330