Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz-Straßgang

Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Das Wohnhaus

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassiv gebauten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage wurde vor Kurzem mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Immobilie gehören zudem sechs freie Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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Die Wohnung

Mit einer Wohnfläche von ca. 56,96 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre zentral begehbare Aufteilung und funktionale Raumgestaltung.

Wohn- & Schlafbereich: Die Wohnung bietet zwei geräumige Zimmer – ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer.
Küche: Die separate Küche wurde vor acht Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde ebenfalls vor acht Jahren renoviert und verfügt über eine begehbare Dusche für zusätzlichen Komfort.
Weitere Räume: Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, und das separate WC erhöht den Wohnkomfort.
Balkon: Ein echtes Highlight ist der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 32 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Graz-Straßgang, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Versorgung: Schulen, Kindergärten, Apotheken und verschiedene Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Mobilität: Die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt.

Diese charmante Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Anlageobjekt.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Startpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/16375