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Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

8054 Graz, Steiermark

Neubauwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage im Süden Graz.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift, insgesamt 46,26m² Wohnfläche aufgeteilt in eine Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem WC. Über den Wohnraum gelangt man auf einen großzügigen Süd-Balkon. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden auf Wunsch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet sowie ein Tiefgaragenabstellplatz wird im Eigentum erworben. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie einen Sonnenschutz am Balkon.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3822/5591

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 210.000,00
  • Betriebskosten
    € 260,28 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2015
  • HWB
    21 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.69
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    46m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

210.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB