Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang

8054 Graz, Steiermark

Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Straßgang

Objektbeschreibung

Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit neuwertig.

Raumkonzept dieser Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 6,38 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²)
- Vorraum (ca. 1,96 m²)
- Terrasse (ca. 10,10 m²)
- Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²)

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden.

Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1665/7288

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift barrierefrei
Kosten
  • Kaufpreis
    € 179.500,00
  • Betriebskosten
    € 75,44
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 41,25
  • Reparaturfonds
    € 11,79
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2021
  • HWB
    42.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.76
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    29m²
  • Gartenfläche
    33m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Herr Mag. Georg Herzog

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

179.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
29m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB