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Vermieteter Anlegerhit in Graz/Puntigam mit Balkon und Autoabstellplatz

8055 Graz,17.Bez.:Puntigam, Steiermark

Vermieteter Anlegerhit in Graz/Puntigam mit Balkon und Autoabstellplatz

Objektbeschreibung

Anlegerwohnung in Graz-Puntigam

Top-Investment in Puntigam!
Vermietete 32 m² Anlegerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Autoabstellplatz in der Plachelhofstraße.

Key Facts:

- 32 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerabteil & Parkplatz
- Baujahr 1997
- sichere Mieteinnahmen
- Mietvertrag bis August 2027
- Indexierung in Koppelung mit dem VPI

Ideal für Anleger – sofortige Einnahmen & solide Vermietung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3822/6319

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Kaufpreis
    € 109.000,00
  • Betriebskosten
    € 106,53 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 32,07 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 38,39
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1997
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.28
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    32m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX. GmbH

Herr Mag. Gerhard Berg

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

109.000,00
Kaufpreis
32m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB