Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Carportabstellplatz

8073 Feldkirchen bei Graz, Steiermark

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Carportabstellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese wunderschöne und ruhige 3-Zimmer Wohnung im Grazer Süden.

Die Eckdaten der Wohnung:
- ca. 74m2 Wohnfläche im 1.OG
- ca. 7 m2 Balkon (Südausrichtung)
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- getrennter Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil
- Carportautoabstellplatz
- BK inkl. Heizung (Öl-Zentral) EUR 321,- pro Monat

Diese stilvoll gestaltete und sehr gepflegte Wohnung bietet für den neuen Besitzer alles was das Herz begehrt. Eine ruhige und sonnige Wohnanlage mit bester Infrastuktur und absolutem Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung liegt Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz/Wagnitz. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste S-Bahn Station (Flughafen Graz - in ca. 11 Minuten am Hauptbahnhof Graz) ist auch nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten findet man sowohl in Kalsdorf (wenige Minuten entfernt) als auch in Feldkirchen bei Graz.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Objekt-Nummer: 3822/5640

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 245.000,00
  • Außencourtage
    3.60 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2007
  • HWB
    55 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.85
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Mag. Gerhard Berg

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB