WÖRTHERSEE- FEELING! 77m² GARTENWOHNUNG AN DER WASSERLINIE!

8073 Feldkirchen bei Graz, Steiermark

WÖRTHERSEE- FEELING! 77m² GARTENWOHNUNG AN DER WASSERLINIE!

Objektbeschreibung

Auch wenn das Büro der HEISER IMMOBILIEN TREUHAND fast direkt am Wörthersee in Kärnten liegt und wir uns durchaus als "Bade- und Wasserfeeling Profis" bezeichnen dürfen, zollen wir dieser architektonisch äußerst gelungenen Wohnungseigentum- Anlage neidlos unseren Respekt! Diese fantastische, sonnig und ruhig gelegene Gartenwohnung in unglaublich gemütlicher und romantischer Gesamt- Atmosphäre, direkt an der Wasserlinie eines 200! Meter langen privaten Schwimmteiches mit glasklarem Wasser und Landungsstegen, wird Sie jedenfalls vom ersten Moment an begeistern, ins besonders, wenn Sie den Kaufpreis und die Leistung für diese Liegenschaft gegenüberstellen. Die Wohnung selbst spricht deshalb nicht zuletzt durch ihren modernen Ausstattungselementen wie "EIB" Steuerung für Heizung - Beleuchtung - Raffstores, Marken- Einbauküche, Bambus Echtholzböden, sowie einem gelungenen offenem Raumkonzept, genauso wie der perfekten Infrastruktur, für sich selbst. Ihr persönlicher Ansprechpartner für eine für Sie unverbindliche und ausführliche Beratung sowie Besichtigung vor Ort, ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter 0650 2249824 oder per E-Mail: office@heiser-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.72 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 3239/259

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Swimmingpool Gartennutzung WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Direkt am Meer/See Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 338.000,00
  • Betriebskosten
    € 81,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 67,72 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 38,16
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2011
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42.72 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.5
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

338.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
77m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand