Erstbezugswohnung am Stadtrand von Graz mit Balkon und Parkplatz
![](https://cdn.lib.at/file/obj/252/9949252/preview_9949252.jpg)
8075 Hart bei Graz, Steiermark
Erstbezugswohnung am Stadtrand von Graz mit Balkon und Parkplatz
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 84 m² und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2024) in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit WC
- separates WC
- Abstellraum
- großer Balkon Richtung Süden
Ein Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch mit seiner Südausrichtung und Zugang zum Balkon für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt.
Die zwei Schlafzimmer sind vom Flur aus getrennt begehbar und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien oder Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen.
In dieser schönen Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen.
Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.
Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden.
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 49.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B |
Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Objekt-Nummer: 1606/15964
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
RE/MAX for all in Graz
Frau Mag. Andrea Lackner
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini