Provisionsfrei - Erstbezug- 3 Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbach - Zerlach!

8082 Kirchbach in Steiermark, Steiermark

Provisionsfrei - Erstbezug- 3 Zimmer-Gartenwohnung in Kirchbach - Zerlach!

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung in Kirchbach - Zerlach
Provisionsfrei für den Käufer!

In der Gemeinde Kirchbach-Zerlach entstehen 14 Eigentumswohnungen.

Diese sonnige Gartenwohnung hat rund 70 m² Wohnfläche und einen 175 m² Gartenanteil mit einer rund 20 m² großen Terrasse.
Durch eine ideale Raumaufteilung hat man von allen drei Zimmern Zugang auf die Terrasse.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC.

Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum zur Verfügung und jeder Wohnung sind 2 überdachte Autoabstellplätze zugeordnet.
Die energieeffiziente, nach Nordosten ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.

Genießen Sie die Ruhe und familiäre Atmosphäre!

Für diese Wohnung gilt Lage, Lage, Lage! Wohnen mit bester Infrastruktur!


Die Gemeinde Kirchbach - Zerlach bietet sämtliche Geschäfte und Nahversorger, Ärzte und öffentliche Einrichtungen.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Polytechnikum und Musikschule zu Fuß erreichbar, sowie eine Bücherei, zahlreiche Vereine und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, wie Freibad, Tennisplätze, ein öffentlicher Spielplatz und Indoor Spielplatz, Wandern, Radfahren, Tennisplätze und vieles mehr.
Die Süd Autobahn ist über Gralla 17km erreichbar, Flughafen Graz 25km, Graz Liebenau 25 Autominuten und Gleisdorf 30 Minuten.

Das Haus ist mit seiner umliegenden Landschaft eine Wohlfühloase und lädt ein, Ruhe zu finden und Kraft zu tanken!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3853/21

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 230.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.68
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Gartenfläche
    175m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH

Frau Barbara Simpson

Riesstraße 21/ Top1
8063 Eggersdorf bei Graz

Immobilien Informationen

230.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB