Für Anleger - Wohnung mit Mieter im Norden von Graz

8112 Gratwein, Steiermark

Für Anleger - Wohnung mit Mieter im Norden von Graz

Objektbeschreibung

Schöne ca. 93 m² Maisonettenwohnung in ruhiger, sonniger Siedlungslage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher bestens für Anleger und Investoren geeignet.

Diese wunderschöne und moderne 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles um Ihre Träume zu verwirklichen.

Die Wohnung wird in 2 Stöcke aufgeteilt:
Im ersten Stock befinden sich ein Vorraum, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur schönen ca. 18 m² großen Terrasse, WC und Abstellkammer.
Das ca. 43 m² große Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Bad.

Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil und Carport.

Die Wohnung wurde im Jahr 1991 gebaut und wird über Fernwärme beheizt.

Die Ortschaft bietet Ihnen im halben Stunden Takt eine Verkehrsanbindung ins Zentrum von Graz (Bus oder Zug).


Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 3822/5391

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 265.000,00
  • Betriebskosten
    € 153,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 109,95 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 82,47
  • Sonstige Kosten
    € 33,15 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1991
  • HWB
    80 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOXX

Herr Dietmar Weiss

Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

Immobilien Informationen

265.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
93m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB