Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Wohnoase Panorama Gleisdorf

8200 Gleisdorf, Steiermark

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Wohnoase Panorama Gleisdorf

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in der "Wohnoase Panorama Gleisdorf"

Diese ca. 90,88 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und ist ab März 2024 verfügbar. Die Wohnung befindet sich nahezu in einem Erstbezugszustand. Hier wurde auf höchste Qualität gesetzt und somit ist eine exzellente Wohnanlage entstanden. Ein Anblick der sich sehen lässt!

Folgende durchdachte Raumaufteilung erwartet Sie:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette separat
- Abstellraum
- großer Wohnraum mit Küche und Esszimmer
- Garten mit Terrasse inkl. Wasseranschluss

Vorzüge:
- modernes Wohnen in exklusiver Lage
- hervorragender Zustand
- ausgestattete Küche von "Dieter Knoll"
- elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Abstellplatz im Freien
- Gartenabteil

Der Tiefgaragenplatz sowie der zweite KFZ-Abstellplatz im Freien ist in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch hier wurde praxisorientiert gedacht. Das Gartenabteil ist von der Firma Biohort und verspricht eine lange Lebensdauer durch die feuer-verzinkte Konstruktion.
Der Garten mit Waldrandblick ist komplett eingefriedet und lädt besonders zum Entspannen ein.

Die edle Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch ist die Innenstadt sowie der Autobahnanschluss A2 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleisdorf bietet ein umfassendes Kultur & Freizeitangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls garantiert. Ein einmaliges Angebot!

Sie fühlen sich angesprochen?
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1665/7325

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 425.000,00
  • Betriebskosten
    € 173,40 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 66,67 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 20,40
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab März 2024
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    Erdgeschoß
Flächen
  • Wohnfläche
    91m²
  • Gartenfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

425.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB