Entspannung pur! Ferienapartments / Anleger-Apartmets im Thermen- und Vulkanland Steiermark!

8271 Bad Waltersdorf, Steiermark

Entspannung pur! Ferienapartments / Anleger-Apartmets im Thermen- und Vulkanland Steiermark!

Objektbeschreibung

Entspannung pur!
Ferienapartments / Anleger- Apartmets im Thermen- und Vulkanland Steiermark!


Im wunderschönen Erholungsort Bad Waltersdorf entstehen nahe dem Golfplatz exklusive Apartments und bieten ganzjährige Nutzung!


Die insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei moderne Gebäude, vereinen modernen Wohnkomfort mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.
Die Apartments zeichnen sich durch intelligente Raumplanung, hochwertigen Ausstattung und Top Infrastruktur aus.
Jedem Apartment ist ein PKW- Stellplatz, ein Gartenanteil und ein Lagerraum zugeordnet.

Für Anleger beträgt der Kaufpreis netto zzgl. 20% Ust. €235.352,00.-.



Vorzüge:
• Nachhaltiges Wohnen
• intelligente Raumplanung
• großzügige Terrassen / Balkone
• Eigengarten
• Hochwertige Ausstattung
• mehrere Ausstattungspakete
• Photovoltaikanlage
• E- Ladestation
• Parkplatz
• Thermen und Golfplatz fußläufig erreichbar
• Top Infrastruktur
• A2-Südautobahn Anbindung


Diese Wohlfühloase lädt ein, um gemütliche Stunden zu verbringen, Energie zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.


Bad Waltersdorf, eingebettet in die sanfte Landschaft des oststeirischen Hügellandes, ist bekannt für sein mildes Klima, seine Thermen, sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, gutbürgerliche Gasthöfe, Cafés sowie gemütliche Buschenschenke.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3853/80

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Solarenergie
Gartennutzung als Ferienobjekt
Umfeld
Grünlage Waldlage Aussichtslage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 282.422,40
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2025
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    45m²
  • Gartenfläche
    66m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IPM Liegenschafts- und Vermietungs GmbH

Frau Barbara Simpson

Riesstraße 21/ Top1
8063 Eggersdorf bei Graz

Immobilien Informationen

282.422,40
Kaufpreis
3
Zimmer
45m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB