Luxus am See Copacabana: Wohnung in erster Seereihe mit 2 Balkonen und 2 Tiefgaragenplätzen

Exklusive Wohnung am See Copacabana in Kalsdorf bei Graz

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am malerischen See Copacabana in Kalsdorf bei Graz. Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den See und eine erstklassige Ausstattung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür, während Sie von allen Annehmlichkeiten der modernen Lebensart profitieren.
Diese ca. 112,7 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines, in der ersten Seereihe gelegenen Mehrparteienhauses das ca. 2019 erbaut worden ist.

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Raumaufteilung:

Die Wohnung in der Wohnung:

o Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
o Eigenes Bad mit Badewanne und WC
o Balkon Schlafzimmer: nördliche Orientierung mit seitlichem Seeblick. Perfekt für heiße Sommertage.

Kinder-/Arbeitszimmer:

o Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

Bad mit Dusche und Gäste-WC

Wohn-/Essbereich:

o Großer, offener Wohn- und Essbereich mit Abstellraum
o Westlich ausgerichteter Balkon für Abendsonne und entspannte Stunden

Die Wohnung bietet exklusiven Seezugang, der ausschließlich den Eigentümern vorbehalten ist. Genießen Sie entspannte Tage am Wasser oder nutzen Sie die gemeinschaftliche Sauna, mit großem Gemeinschaftsraum direkt am See für erholsame Stunden.

Zwei reservierte Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Zudem stehen ausreichend asphaltierte und reservierte Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Zusätzlich steht Ihnen ein großes Kellerabteil mit Stromversorgung zur Verfügung, der viel Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.



Infrastruktur:

Die Copacabana in Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine komfortable Versorgung sicherstellen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Graz und die umliegenden Gebiete schnell und bequem erreichbar sind.

Diese Wohnung ist ein wahrhaft einzigartiges Angebot für all jene, die luxuriöses Wohnen in einer traumhaften Umgebung schätzen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Objekt-Nummer: 1606/16095