Geräumige 3- Zimmer Eigentumswohnung - 15 Minuten von Graz entfernt!

8501 Lieboch, Steiermark

Geräumige 3- Zimmer Eigentumswohnung - 15 Minuten von Graz entfernt!

Objektbeschreibung

Diese geräumige, helle Eigentumswohnung mit südlicher Ausrichtung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Lieboch im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in sonniger Lage!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung punktet durch die tolle Raumaufteilung sowie das große sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten mit einer schönen Terrasse. Ein weiteres Highlight stellt das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster dar. Punkten kann die Wohnung auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: 1995
Zimmer: 3
Gartenhütte dient als Kellerersatzraum: ca. 8,7 m² (größerer Teil voll isoliert)

Parkplatz: 1 Parkplatz ist zugewiesen

Betriebskosten inkl. Heizung: € 434,30 inkl. Ust.
Rücklagenstand: € 14.001,76 per 31.12.2024
Keine Reparaturen in nächster Zukunft geplant!

Infrastruktur: es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ca. 2-3 Autominuten entfernt. Ebenso Ärzte. eine Apotheke sowie der Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Shoppingcity Seiersberg benötigen Sie mit dem Auto ca. 13 Minuten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1663/1749

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 153.000,00
  • Betriebskosten
    € 107,16 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 178,59 zzgl. 20% USt.
  • Kanalkosten
    € 22,69 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 77,15
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1995
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    110 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.51
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Frau Natascha Baumann

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

153.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB