Dein erster Schritt ins eigene Wohnglück – einziehen wohlfühlen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Balkon, gemeinschaftlichem Garten und hellen Räumen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige im Home -Office.

Highlights

- ca. 81 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Begehbarer Kleiderschrank mit flexibler Aufteilung sowie ein Bad mit
Badewanne und ein extra WC

- Gartenmitnutzung und Balkon für nette Stunden im Freien

- Kellerabteil (ca. 8m²) und Parkmöglichkeit

- Wertsteigerung durch eine Sanierung im Jahr ca. 2017 der gesamten Wohnung


Wohngefühl, das Überzeugt

Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine klare Struktur für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Rückzugbereichen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Energie & Gebäude

HWB 116,4 kWh/m²a (Klasse D) | fGEE 1,70 (C)
Gepflegtes Mehrparteienhaus (BJ ca. 1962)

Kosten & Bezug

Betriebskosten exklusive Strom und Heizung ( individuell nach Verbrauch)
Bezug nach Absprache

Top Lage nahe Stadtzentrum Voitsberg

Angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Graz ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten und mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar - ideal für Pendler.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie mich unter +43 664 14 64 599.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	116.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

RE/MAX More – Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark

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Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung.

Kontakt:
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Objekt-Nummer: 1663/1797