Maisonetten- Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten

8580 Köflach, Steiermark

Maisonetten- Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonetten-Wohnung liegt in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Köflach. Ideal für Familien oder Paare, die nach einem entspannten Zuhause in guter Infrastruktur suchen.

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: 2008
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Grünfläche: ca. 38 m²
- Autoabstellplatz: 1 Carport

Das EG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Dusche
- WC
- 2 Zimmer


Das OG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Bad m. Badewanne
- WC
- Wohn/Essbereich
- Zimmer
- Terrasse
- Garten

Betriebskosten gesamt inkl. Heizung: € 449,51; Strom ist NICHT inkludiert
Rücklagenstand per 01.06.25: € 77.500,-

Infrastruktur: es befinden sich die Therme Nova, oder das Bundesgestüt Piber, das Schlossbad Bärnbach, uvm. nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso Ärzte und eine Apotheke sowie der Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium sind nur einige Minuten entfernt zu finden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1663/1771

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 212.000,00
  • Betriebskosten
    € 176,26 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 107,27 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 100,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2008
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    36.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.91
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    91m²
  • Gartenfläche
    38m²
  • Kellerfläche
    21m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Frau Natascha Baumann

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

212.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91m2
Wohnfläche
21m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB