Wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Lage - nahe Pibersteinersee!

8591 Maria Lankowitz, Steiermark

Wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Lage - nahe Pibersteinersee!

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Ausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten von Maria Lankowitz im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage! Diese helle 2-Zimmer Wohnung besitzt eine großartige Raumaufteilung und besticht durch das wunderschöne Tageslichtbadezimmer. Das absolute Herzstück dieser tollen Wohnung ist der 24 m² große Balkon mit überwältigender Aussicht und Platz genug zum Genießen schöner Sommertage oder einfache einen anstrengenden Tag ausklingen zu lassen.

Hier geht es zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1748

Hierzu die Eckdaten:
Baujahr: ca. 1954
Zimmer: 2
Lift: nein
Kellerabteil: ja
Parkplatz: kein separat zugewiesener Parkplatz

Betriebskosten exkl. Heizung: € 240,66 inkl. Ust.
Rücklagestand per 31.12.2024: € 21.584,41


Infrastruktur: es befinden sich der Pibersteinersee ca. 2 Gehminuten oder die Therme Nova, das Bundesgestüt Piber, das Schloßbad Bärnbach, uvm. in wenigen Autominuten entfernt. Ebenso Ärzte und eine Apotheke sowie der Kindergarten, die Volksschule und die Fachschule Maria Lankowitz sind nur einige 100 m entfernt zu finden. Eine Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe ist ebenso vorhanden wie die wunderschöne Wallfahrtskirche.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:166.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1663/1748

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 115.000,00
  • Betriebskosten
    € 161,63 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 62,87
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1954
  • Altlasten
    lt. Grundbuch
  • HWB
    166.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.19
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    lt. Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX White-Horse in Voitsberg

Frau Natascha Baumann

Conrad von Hötzendorfstraße 16
8570 Voitsberg

Immobilien Informationen

115.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB