***Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Top Aussicht!***

***Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Top Aussicht***

360° Fotos auf https://www.remax.at/de/3812-150

Lage:
Die Zentrumsnähe sowie die schöne Aussicht machen diese Wohnung im 6. und letzten Stock zu einem begehrten Wohnobjekt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon mit 5,2 m2.

Details zur Wohnung:
• Größe: 76,25 m2
• Gaszentralheizung
• Gastherme erneuert im Jahr 2018
• 2 Zimmer
• Badezimmer und WC getrennt.
• moderne, geräumige Küche
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Ein nicht zugewiesener Parkplatz ist vorhanden

Außenbereich:
Der 5,2 m2 große Balkon erstreckt sich südlich und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden verbringen.

Parkmöglichkeiten:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone. Ein Jahresticket für einen Parkplatz kostet € 85,--

Heizung:
Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Die Gastherme wurde im Jahr 2018 erneuert, was für Effizienz und Zuverlässigkeit sorgt.

Zusätzlicher Stauraum:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 8 m2. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.

Gesamteindruck:
Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine exzellente Lage. Die großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die erneuerte Gastherme und der südlich ausgerichtete Balkon machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 3812/150