***Modern hell: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²) mit Lift in der traumhaften Natur- und Wanderregion der Veitsch***

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht.
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Ein Zuhause, das sich gut anfühlt
Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten.
Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
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Was diese Wohnung so besonders macht
✨ Sonnendurchflutete, helle Räume
✨ Ruhige, grüne Siedlungslage
✨ Lift im Haus
✨ Getrenntes Bad & WC
✨ Separate Küche
✨ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✨ Sehr gute Raumaufteilung
✨ Ideal auch als WG geeignet
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Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen
Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst – die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite.
Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten – eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag.
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Rahmendaten
• Wohnfläche: ca. 76,39 m²
• Zimmer: 4
• Lift vorhanden
• Keller
• Zustand: gut
• Heizung: Gas
• Bauweise: Massiv
Energieausweis:
HWB: 90,7 kWh/m²a (C)
fGEE: 1,49 (C)
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Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl
Kaufpreis: € 69.000,-
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten: ca. € 237,41
• Heizkosten: ca. € 121,21
• Rücklagen: ca. € 53,02
• Sanierungsdarlehen (im Kaufpreis berücksichtigt): ca. € 242,48 / Monat
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Fazit
Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.
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Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 3812/330