Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnfläche: 64,98 m²
Loggia: 7,75 m²
Kellerabteil: x,xx m²

Stockwerk: 3. Obergeschoß
Lift: JA
Zustand: Haus sehr guter Zustand
Wohnung sanierungsbedürftig

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum

Zentrale Lage: zwischen Zentrum und Krankenhaus

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese tolle Wohnung in der Grazer Straße (hinter der Raiffeisenbank) bietet mit ihrer zweckmäßigen Raumaufteilung, der Loggia und der zentralen Lage ein perfektes Zuhause für Paare oder Singles.

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Vorschreibung per 01.07.2024:
Instandhaltung / Reparaturfond….72,36 €
Dotierung RL……………………………….27,44 €
Verwaltungskosten………...……………35,17 €
Betriebskosten………………………….144,02 €
Liftkosten…………………………………….14,95 €
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Gesamt……………………………….…….293,94 €

Hinweis:
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 3812/255