Wohnung im EG

Erdgeschosswohnung mit Loggia und Carport – hier stimmt das Gesamtpaket

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mürzzuschlag, nahe dem Krankenhaus und dem Pflegeheim.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Ziegelmassivbau aus dem Jahr 1974 und bietet ein großzügiges Wohnambiente auf insgesamt 80,5 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche 10,5 m² große Loggia.
Mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem eigenen Kellerabteil eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Ein zugeordnetes Carport sorgt für bequemes Parken direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
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Objektdetails
• Wohnfläche: 80,5 m²
• Loggia: 10,5 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• WC: 1
• Kellerabteil: vorhanden
• Parken: zugeordnetes Carport
• Baujahr: 1974
• Bauweise: Ziegelmassiv
• Heizung: Zentralheizung
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Grundstücksdaten
• Grundstücksfläche: ca. 2.019 m²
• Widmung: Allgemeines Wohngebiet
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Mürzzuschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
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Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an mich!

Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	93.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 3812/296