3 Zimmer, mit Loggia , Carport

8700 Leoben, Steiermark

3 Zimmer, mit Loggia , Carport

Objektbeschreibung

Verkauft
Leoben- Göß, beste Wohnlage.

Das Wohnhaus wurde 2025 neu saniert: Aussenfassade, Einleitung der Fernwärme, Kellerdecken wurden gedämmt.
Die Sanierungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Keine zusätzlichen Darlehen !!
vorangegangene Renovierungen: 2001 Dachrenovierung, Eingang.

Ihre Wohnung besteht aus: großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum
Abstellraum, Die Kunsstoffenster stammen ca. aus 2001, Das Bad wurde ca. 2001 renoviert.
Die Wohnungseingangstüre mit Brandschutz und Einbruchschutz stammt aus 2015 . Die Wohnnutfläche beträgt ca. 82 m²
Pakettböden, Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, gemeinschaftliche Kellerräume, ein Carport.
An die Carports angebaut ist ein Fahrradabstellraum.

Diese wunderschöne Wohnung wird Sie begeistern, großer allgemeiner Grünbereich .
Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem Objekbetreuer : Matthias Feuchter Tel. 0664 405 4245

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2014/4310

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 153.000,00
  • Betriebskosten
    € 200,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 125,00 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 75,61
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1969
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    50.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.8
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

Richard Stengg Immobilienmakler

Herr Matthias Feuchter

Mühltaler Straße 4
8700 Leoben

Immobilien Informationen

153.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB