W2 - Neubau-Maisonetten-Wohnung in toller Lage am Mitterberg ca. 107m²

Hier entstehen sieben moderne und qualitativ hervorragende Wohnungen - schlagen Sie zu, wenn Sie im Umland von Gröbming auf der Suche nach einer Heimat sind!
Ein ehemaliges Landhaus/ Pension wird völlig ausgehöhlt, so dass nur mehr die massiv gemauerten Wände bestehen bleiben und daraus werden eben diese neuen Einheiten erbaut.
Sechs davon stehen nun zum Verkauf - Fertigstellung im Herbst 2024!
Im Rahmen der Möglichkeiten können Sie jedoch auch noch mitbestimmen, was die Raumaufteilung anbelangt.

Die Lage dieses Gebäudes kann sich sehen lassen: ein außergewöhnlicher Blick in das Sölktal im Süden ist bei den meisten Wohnungen garantiert.
Die Balkone/ Terrassen sind in Richtung Süden ausgerichtet und gewährleisten somit eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden.
Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht, und doch in einer ruhigen und wunderschönen Wohngegend.

Die Begründung eines Zweitwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Mitterberg-St. Martin nicht erlaubt. Eine touristische Vermietung hingegen ist jedoch
gestattet, eine Hauptwohnsitzbegründung selbstverständlich auch.

Die gegenständliche Wohnung W2 ist eine Maisonettenwohnung und hat ihren ganz eigenen Charme:
Zwei Geschoße, zwei Gartenanteile, zwei Terrassen! In Summe hat sie knapp 107m² Wohnfläche:
UG:
Bad ca. 6m²
Zimmer ca. 26,3m²
WC ca. 1,8m²
Vorraum ca. 5,3m²
Bad/WC ca. 7,9m²
Zimmer ca. 14m²
Abstellraum ca. 3,8m²
Terrasse ca. 30,6m²
Garten UG ca. 103m²

EG:
Diele ca. 7,2m²
Kochen/ essen/ wohnen ca. 34,9m²
Garten EG ca. 49,4m²

externer Abstellraum ca. 15,3m²
Zwei Carportplätze sind im Preis dieser Wohnung inkludiert!

Die Lage im Untergeschoß darf nicht täuschen - das Gebäude ist in einer Hanglage gebaut und dieses Geschoß hat somit den besten Gartenzugang!



Folgend noch eine kurze übersicht über alle einzelnen Einheiten
Bezeichnung Größe Geschoß
W1 87,4m² UG
W2 107m² UG+EG
W3 54,3m² EG
W4 52,5m² EG
W5 45,5m² EG VERGEBEN
W6 79m² OG VERGEBEN
W7 77,7m² OG VERGEBEN



MITTERBERG:
Ein großes Plus ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist.
Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl.

DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR?
In den Hauptort der Umgebung, Gröbming, wo Ihnen neben über 30 Vereinen, sportlichen Angeboten und kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit dem Auto laut "Goolge Maps" nur vier Minuten.

Sie sind außerdem in kürzester Zeit bei allen beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"):
Hauser Kaibling 13 Minuten
Planai 19 Minuten
Galsterberg 24 Minuten
Tauplitz 24 Minuten
Riesneralm 35 Minuten

Ortschaften:
Gröbming 4 Minuten
Schladming 20 Minuten
Liezen 32 Minuten
Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten
Graz 1 Stunde und 52 Minuten
Wien 3 Stunden und 7 Minuten


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DE

Objekt-Nummer: 2445/2660