Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Pradl

6020 Innsbruck, Tirol

Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Pradl

Objektbeschreibung

Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Pradl

Die sehr gut eingeteilte, best gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines ca. 1957 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshauses in der Dr. Glatz-Straße (Baubescheid v. 11.08.1955).

Pradl bietet sehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung ins Zentrum, zum Bahnhof und rasche Erreichbarkeit der Autobahn. Bildungseinrichtungen, wie z.B. städt. und private Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule „Pembaurstraße“ und „Gabelsbergerstraße“, Montesori Schule (Primaria und Sekundaria) stehen zur Verfügung, ebenso ärztliche Versorgung, Apotheken und diverse Einrichtungen für Freizeitaktivitätne, wie z.B. das Freischwimmbad Tivoli, Hallenbad Amraserstraße, Olympiastadion uvm.

Das Wohnhaus ist sehr gut instandgehalten und wurde laufend saniert (z.B. Dach, Wärmedämmung). Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die Elektrik (FI-Schalter vorhanden), Türen und Fenster wurden erneuert, ebenso die Sanitär-Ventile. Die Böden wurden teilweise erneuert bzw. abgeschliffen, die Loggia wurde verglast. Die geschmackvolle Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet. Parkplätze stehen den Bewohnern hofseitig zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Irma Wimmer - Wechsler
Tel.: 0664 / 210 16 29, Mail: iw@remax-recon.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/

Objekt-Nummer: 1613/11119

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 459.000,00
  • Betriebskosten
    € 235,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1957
  • HWB
    50.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.37
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Kellerfläche
    12m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Recon 1

Frau Irma Wimmer-Wechsler

Amraser Straße 85
6020 Innsbruck

Immobilien Informationen

459.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79m2
Wohnfläche
12m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB