Pradl: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Andechsstraße in Innsbruck, einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie MPREIS und Baguette, die den täglichen Bedarf decken.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sporteinrichtungen und Spielplätze.

Objektbeschreibung:
Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Gebäudes.  Sie erstreckt sich gemäß Nutzwertgutachten auf einer Wohnfläche von ca. 56,80 m² und ist nach Norden und Süden ausgerichtet.

Zubehör:
- Kellerabteil

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	130.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 1613/11058