Preisreduktion: Höttinger Au: Moderne Gartenwohnung mit TG-Abstellplatz

Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnerlebnis in der modernen 3-Zimmer-Wohnung der Scheuchenstuelgasse. Erbaut ca. im Jahr 2012, besticht sie durch ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die 3-fach verglasten Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und gewähren einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten mit ca. 61,45 qm Fläche, der sich in eine Terrasse (ca. 13,89 qm) sowie einen west- (ca. 23,34 qm) und ostseitigen Garten (ca. 24,22 qm) gliedert.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 36,57 qm, das einen direkten Zugang zum westseitigen Garten bietet. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 10 qm und ca. 15 qm Fläche bieten durch den Zugang zum Garten eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette ergänzt das hochwertige Raumangebot.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, und optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für 30.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die optimale Lage in der Scheuchenstuelgasse. Hier verschmelzen Ruhe und städtische Anbindung zu einem harmonischen Gesamtbild. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Objekt-Nummer: 1613/7930