Sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung mit Potential

Mit etwas Geschick zum neuen Eigenheim!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteien-Wohnhaus, die aufgrund ihres Sanierungsbedarfs großes Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 93m² und einem etwa 10m² großen Westbalkon tolle Entfaltungsmöglichkeiten. Sie besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, der vielfältige Möglichkeiten zur Renovierung und Modernisierung bietet.

Ausstattung:
• Zimmer: 3 Zimmer, die ideal aufgeteilt sind, um ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer zu schaffen. Im ca. 26m² großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für die ganze Familie.

• Balkon: Ein West-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Berge lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

• Küche: Die separate Küche bietet genug Platz für eine moderne Einbauküche und einer Essecke

• Badezimmer und separates WC: Beides bereits saniert, das Badezimmer wurde mit einer Wanne mit Tiefeinstieg und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

• Beschattung: eine elektrische Markise am Balkon sowie elektrische Rollos bzw. Jalousien sind an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden

• Sanierungsbedarf: Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung im Bereich der Elektrik, der Bodenbeläge als auch der Wände. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2005 gewechselt.

Es bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, um die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage am Inn. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Besonderheiten:
• Sehr gute Renovierungsmöglichkeiten für Käufer, die das Objekt nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
• Gut geschnittene Räume, die sich für eine moderne Ausstattung eignen.
• Balkon mit Westausrichtung und beeindruckender Aussicht.


Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu und stehe für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!


Zu erwartende Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Die angeführten Informationen erfolgen aufgrund der Unterlagen und Informationen die der
Firma D. C. R. Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und dienen lediglich zur unverbindlichen Vorinformation. Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen den Verkäufern und dem Immobilienmakler hin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Objekt-Nummer: 3851/2