Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hötting-West

mit sonniger Loggia und Parkplatz

 

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in einer begehrten Lage von Innsbruck-Hötting-West Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 66 m² Wohnnutzfläche einen idealen Rückzugsort. Die Wohnung liegt naturnah und ist von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten umgeben, gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient durch eine Kombination aus Erdgas und Solaranlage, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Ein weiteres Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die eine schöne Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus hat man seinen Parkplatz, der gegen Aufpreis erhältlich ist.

Die Wohnung ist nicht nur ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, sondern auch für Anleger, die von der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit profitieren möchten. Studenten finden hier ebenfalls optimale Bedingungen, um Studium und Freizeit perfekt zu verbinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese gepflegte Wohnung in Innsbruck-Hötting könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition sein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig gelegen in Innsbruck-Hötting-West. Die Infrastruktur ist bestens und in der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. An Freizeitmöglichkeiten sind die nahegelegenen Sportplätze und -anlagen genau so beliebt wie Spaziergänge entlang des Lohbachs.

ECKDATEN:

Objekttyp Wohnung

Baujahr 1972

Zustand Gepflegt

Wohnnutzfläche ca. 66 m²

Zimmer 3

Stockwerk 3. Obergeschoß

Personenaufzug Vorhanden

Heizung Radiatoren - Zentralheizung

Befeuerung Erdgas und Solaranlage

Ausstattung Einbauküche

Böden Parkett, Laminat, Fliesen

Energieausweis gültig bis 10.05.2033

HWB _{Ref, SK} 107,9 kWh/m²a (Klasse D)

f_{GEE, SK} 1,85 (Klasse C)

Loggia Vorhanden

Kellerabteil Vorhanden

Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Betriebskosten dzt. ca. € 321,39

Kaufpreis auf Anfrage

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

 

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Mag.iur. Johannes Breuss

Mobil: +43 650 3243996

E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at

www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240607102805293b5279e4d7b