Renditestarke Kapitalanlage: Top-vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit TGA

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Schützenstraße in Innsbruck und ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – Universitäten und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach gut geschnittenem, WG-tauglichem Wohnraum macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Geschoss eines ca. 1966 errichteten Gebäudes und ist nach Westen und Osten ausgerichtet.
Sie weist gemäß Grundrissplan eine Gesamtfläche von ca. 113,25 m² auf, sowie einen Balkon mit ca. 7,15 m² in Westausrichtung.
Dank der durchdachten Aufteilung, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit inklusive Tiefgaragenabstellplatz zu einer monatlichen Bruttomiete von € 3.958,- vermietet.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1613/11217